Pronájem bytu 3+kk 70 m²

Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Klidné bydlení blízko centra i zeleně, s pohodlným parkováním pro auto i kolo – to je byt 3+kk v srdci Olomouce, v klidné Vančurově ulici.

️ Dva neprůchozí pokoje (u jednoho samostatná šatna) zajišťují soukromí i flexibilitu.

️ Prostorná obývací část s plně vybavenou kuchyní (myčka, trouba, lednice, mrazák).

☀️ Velká okna a spousta světla.

 Vestavěné skříně na chodbě.

 Velká koupelna s WC, přípojkou na pračku a sprchou.

Byt se pronajímá včetně základního vybavení (postel, gauč, kuchyňská linka). K bytu patří sklep a kolárna.  Parkování na ulici.  2. patro s výtahem, pár kroků od parku, MHD i centra.

Shrnutí:
- Dispozice: 3+kk + šatna
- Klidná ulice v centru
- 2 neprůchozí pokoje + obývák s kuchyní
- patro, výtah
- Sklep + kolárna
- Vybavená kuchyň, částečně zařízeno
- Koupelna s WC a místem na pračku
- Parkování na ulici
- MHD - náměstí Hrdinů - za rohem

✨ Byt s duší pro pohodlný život v Olomouci. Domluvte si prohlídku – taková kombinace klidu, lokality a praktičnosti je vzácná.

Parametry

Cena: 18 700 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Rok stavby: 1950
Rekonstrukce: 2020
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD elektřina: 230V energetika: 192.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 4 plyn: Plynovod sklep umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 136 m MHD 87 m školka 122 m lékař 58 m pošta 877 m restaurace 132 m škola 35 m obchod 326 m vlak 350 m

Odhad reálné ceny

17 590 Kč

rozpětí 15 385 – 19 635 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 535 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 811 · váha 63 %

Model z dat 18 720 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 23 054 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 16 811 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 720 Kč (rozpětí 15 876 Kč – 22 303 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 054 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 700 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 47 m (Náměstí Hrdinů E)
Nádraží: 387 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno