Pronájem bytu 3+1 61 m²

Olomouc, Holice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nabízíme vám pronájem bytu 3+1 s balkonem v klidné části města Olomouce na ulici Ječmínkova. Jedná se o 2.patro. Byt se nabízí částečně vybavený. Měsíční pronájem ve výši 17.900 Kč + elektřina se přepisuje na nájemníka. Při podpisu smlouvy se majiteli platí kauce ve výši 20.000,- a provize RK ve výši jednoho nájmu. Pro více informací volejte makléře RK.

Parametry

Cena: 16 900 Kč /měsíc (277 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: pohadkove-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1227 m MHD 241 m školka 450 m lékař 450 m pošta 3130 m restaurace 427 m škola 432 m obchod 1276 m vlak 2558 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	16 900 Kč	+5.6 %
26.08.2026	16 000 Kč	-10.6 %
24.08.2026	17 900 Kč

Odhad reálné ceny

16 606 Kč

rozpětí 15 142 – 17 914 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 610 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 16 504 · váha 66 %

Model z dat 16 614 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 20 440 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 16 504 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 614 Kč (rozpětí 14 090 Kč – 19 794 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 20 440 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 161 m (Holice)
Nádraží: 2561 m (Olomouc-Nové Sady)
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zdraženo 16 000 → 16 900
26.08.2026	zlevněno 17 900 → 16 000
24.08.2026	přidáno