Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 84 m²

Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme příjemné bydlení ve čtvrti rodinných domů a zároveň s pěší dostupností veškeré občanské vybavenosti, výborným spojením MHD. Byt 3+kk se samostatným vchodem se nachází v přízemí rodinného domu, je zateplený s plastovými okny a podlahovým vytápěním. Z obývacího pokoje je vstup francouzskými dveřmi na terasu se zahradou, v bytě je i samostatná šatna. Pro nájemce je vybaveno nábytkem - obývací stěna, sedačka, manželská a klasická postel, skříně. V kuchyňském koutě je kuchyňská linka s elektrickou troubou , myčkou , lednicí s mrazákem, a mikrovlnou troubou. K dispozici je kolárna. Pronájem bude volný k nastěhování od 1.8.2026. PENB není k dispozici, proto zadána tř. G.. Fotografie poskytl pronajímatel.

Parametry

Cena
22 000 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
Užitná plocha
84 m²
Pozemek
140 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
orka-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: MHD kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha zahrady (m²): 140 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová topení: Lokální plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 295 m MHD 187 m školka 189 m lékař 309 m pošta 335 m restaurace 229 m škola 211 m obchod 658 m vlak 676 m

Odhad reálné ceny

21 140 Kč
rozpětí 18 263 – 24 522 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 872 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 500 · váha 61 %
Model z dat 20 219 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 27 665 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 21 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 219 Kč (rozpětí 17 147 Kč – 24 089 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 27 665 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
20 m (Tyfloservis)
Nádraží
1184 m (Olomouc-Nová Ulice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno