Pronájem bytu 1+1 33 m²
Olomouc, Lazce · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Představujeme Vám tento byt k pronájmu v atraktivní lokalitě Olomouc. Nabízíme k pronájmu byt 1+1 o užitné ploše 33 m2, nacházející se na 4. podlaží panelového domu ve velmi dobrém stavu. Byt je v osobním vlastnictví, což Vám zaručuje klidné a stabilní bydlení.
Tento útulný byt je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají pohodlný a praktický domov. Okolí domu je klidné a poskytuje veškerou občanskou vybavenost.
Pronájem je plánován na měsíční bázi za měsíční nájemné ve výši 10 000 Kč. Zálohy na energie činí 3 000 Kč měsíčně, el. se přepisuje na nájemce. vratná kauce je stanovena na 13 000 Kč a provize činí 10 000 Kč. Nastěhování je možné od 11. srpna 2026.
Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (303 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 24.08.2026 (11 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-vaclav-hus
Vzdálenosti
bankomat
526 m
MHD
99 m
školka
268 m
lékař
153 m
pošta
943 m
restaurace
303 m
škola
459 m
obchod
1046 m
vlak
1254 m
Odhad reálné ceny
10 638 Kč
rozpětí 9 258 – 12 389 Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 971 · váha 60 %
Model z dat
11 671 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 725 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 302 Kč/m² → 9 971 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 671 Kč (rozpětí 9 540 Kč – 13 325 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 10 725 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m (Finanční úřad)
- Nádraží
- 1252 m (Olomouc-Hejčín)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |