Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 40 m²

Olomouc, Nové Sady · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý a prakticky řešený byt 2+1 o výměře 40 m² v ulici Rokycanova v Olomouci. Byt působí vzdušně a díky praktické dispozici nabízí příjemné bydlení pro jednotlivce i pár. Skládá se ze dvou obytných pokojů, samostatné kuchyně, koupelny s vanou a WC. Součástí kuchyně je kuchyňská linka se sporákem. Výhodou jsou také vestavěné úložné prostory. Byt se nachází v lokalitě s výbornou dostupností do centra Olomouce a kompletní občanskou vybaveností v okolí – obchody, MHD i další služby jsou pohodlně dostupné. Nájemné činí 13 000 Kč měsíčně + 5 000 Kč zálohy na služby a energie. Byt je k dispozici k nastěhování. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
great-street-apartment

Vzdálenosti

bankomat 357 m MHD 140 m školka 123 m lékař 106 m pošta 310 m restaurace 137 m škola 333 m obchod 299 m vlak 300 m

Odhad reálné ceny

13 250 Kč
rozpětí 11 267 – 15 526 Kč · jistota 82 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 455 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 071 · váha 59 %
Model z dat 13 528 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 13 174 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 327 Kč/m² → 13 071 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 528 Kč (rozpětí 11 473 Kč – 16 117 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 174 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
135 m (V Kotlině)
Nádraží
293 m (Olomouc-Smetanovy sady)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno