Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 40 m²

Olomouc, Lazce · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk a výměře 40 m² v lokalitě Tvrdíkova, Olomouc. Byt nabízí praktickou dispozici a je vhodný pro jednotlivce nebo pár. V okolí se nachází veškerá potřebná občanská vybavenost a dobré spojení do centra města. Nájemné: 12 000 Kč / měsíc Zálohy na služby a energie: 4 000 Kč / měsíc Celkem: 16 000 Kč / měsíc Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
great-street-apartment

Vzdálenosti

bankomat 1127 m MHD 78 m školka 504 m lékař 762 m pošta 1284 m restaurace 88 m škola 527 m obchod 1740 m vlak 1495 m

Odhad reálné ceny

12 515 Kč
rozpětí 10 897 – 14 027 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 764 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 992 · váha 63 %
Model z dat 13 411 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 13 174 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 300 Kč/m² → 11 992 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 411 Kč (rozpětí 11 374 Kč – 15 978 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 174 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
77 m (Lazce, kaple)
Nádraží
1495 m (Olomouc-Hejčín)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno