Pronájem bytu 3+kk 72 m²

Litovel, Litovel · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme Vám jedinečnou příležitost pronájmu moderního bytu v srdci Litovle, na žádané ulici Palackého. Tento komfortní byt s dispozicí 3+kk a velkorysou výměrou 72,13 m2 je ideální volbou pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení s veškerým komfortem. Umístěný je v 2 NP domu.

Celý bytový dům, ve kterém se nachází pouhých sedm bytových jednotek, prošel citlivou a kompletní rekonstrukcí. Všechny byty v domě mají prostornou dispozicí 3+kk. Navíc v 1 NP domu bude i nebytový prostor s kadeřnictvím.

Ke každému bytu je možné mít jedno vyhrazené parkovací stání přímo v uzavřeném dvoře, který je pod kamerovým systémem. Nechybí ani praktické úložné prostory, ideální pro uschování kol apod.

Bydlení je k dispozici od 15.9.2026. Prohlídky nemovitosti jsou možné po předchozí domluvě.

Cena pronájmu činí 16 900 Kč měsíčně + zálohy na služby dle počtu osob. Požadovaná vratná jistota je ve výši dvou měsíčních nájmů a odměna realitní kanceláři činí jeden měsíční nájem.

Parametry

Cena: 16 900 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: pavel-kroupa-donemo-vas-osobni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus energetika: 72.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 641 m MHD 246 m školka 238 m lékař 207 m pošta 1241 m restaurace 461 m škola 158 m vlak 251 m

Odhad reálné ceny

16 365 Kč

rozpětí 13 460 – 18 444 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 383 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 16 250 · váha 60 %

Model z dat 16 166 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 23 712 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 16 250 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 166 Kč (rozpětí 13 710 Kč – 19 259 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 483 m (Palackého)
Nádraží: 364 m (Litovel předměstí)
Pardubice hl. n.: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno