Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 76 m²

Olomouc, Klášterní Hradisko · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Statutární město Olomouc, IČO 00299308, nabízí dostupné bydlení pro mladé rodiny a samoživitele. O bydlení v městském bytě se zvýhodněným nájemným mohou nyní nově kromě mladých rodin žádat také samoživitelé. Byt č. 1 v domě Černá cesta 18, Olomouc, v 1. NP (bez výtahu), o velikosti 3+1 (celková plocha bytu 75,57m2). Byt je po celkové rekonstrukci. Druh vytápění: dálkové. Rozměry místností: Pokoje: 20,9 + 12,2 + 12,2 m2, kuchyň: 8,8 m2, předsíň: 10 m2, koupelna + WC: 2,9 + 1 m2, balkon: 3 m2, sklep: 4,4 m2. Vybavení domu/bytu: Plyn: ANO | Druh vytápění: dálkové | Kolárna, sušárna: ANO | Kuchyňská linka, sporák kombi, vestavěná skříň: ANO | Výtah: NE Peněžitá jistota (kauce) 18.674,- Kč Čisté nájemné 9.337,- Kč/měsíc + zálohy na služby 3.934,- Kč/měsíc (studená voda, osvětlení spol. prostor, úklid, teplo + nájemné za zařízení). Zálohy na služby za každou další osobu 1.134,- Kč/měsíc. Elektřinu a plyn si nájemci sjednají přímo s dodavateli. Průkaz energetické náročnosti budovy je k nahlédnutí na provozním odd. SNO, a.s. NUTNO SPLŇOVAT PODMÍNKY DLE PLATNÝCH PRAVIDEL PRO POSKYTNUTÍ NÁJMU BYTŮ V MAJETKU SMOL VYČLENĚNÝCH PRO PODPOROVANÉ BYDLENÍ. Fotodokumentace bytu: www.sno.cz Termín prohlídky bytu: středa 02.09.2026, 15:45 – 16:00 hod. Sraz zájemců o prohlídku bude před uvedeným domem. Příjem žádostí do 09.09.2026 do 16 hod. na bytovém oddělení SNO, a. s., Školní 2, Olomouc v úřední dny: Po: 8:00 – 12:00 13:00 – 16:00 St: 8:00 – 12:00 13:00 – 16:00 Kontaktní osoba: Bc. Renáta Čečetková referent bytového oddělení Správa nemovitostí Olomouc, a.s. Školní 2, 779 00 Olomouc tel. 585 238 119 e-mail: r.cecetkova@sno.cz Termín losování budoucích nájemců bytů pro mladé rodiny, kteří budou splňovat uvedené podmínky, proběhne 21.09.2026.

Parametry

Cena
9 337 Kč /měsíc (123 Kč/m²)
Užitná plocha
76 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
statutarni-mesto-olomouc

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 4 sklep

Vzdálenosti

bankomat 442 m MHD 103 m školka 467 m lékař 362 m pošta 835 m restaurace 59 m škola 168 m obchod 454 m vlak 1195 m

Odhad reálné ceny

19 701 Kč
rozpětí 17 697 – 22 082 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 519 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 614 · váha 64 %
Model z dat 19 587 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 25 030 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 19 614 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 587 Kč (rozpětí 16 611 Kč – 23 336 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 25 030 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 337 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
100 m (Černá cesta)
Nádraží
1173 m (Olomouc hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno