Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 24 m²

Hlubočky, Mariánské Údolí · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytové jednotky 1+KK Hlubočky, Mariánské Údolí, ul. Kosmonautů o celkové výměře 23,8 m2 + sklepní prostor o výměře 3 m2. Jednotka v II.NP sestávající se z předsíně s vestavěnou skříní, pokoje s kuchyňským koutem a koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Topení plynové (waw), ohřev vody elektrickým bojlerem. Bytová jednotka po celkové rekonstrukci v roce 2020. Výborná lokalita s kompletní občanskou vybaveností. V těsné blízkosti Ski areál Hlubočky. Nájem : 9.000,-Kč + služby cca 3.000,-Kč, vratná kauce jeden měsíční nájem provize rk jeden měsíční nájem.

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
Užitná plocha
24 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
D
Rekonstrukce
2020
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
efekt-plus

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 904 m MHD 129 m školka 436 m lékař 904 m pošta 584 m restaurace 527 m škola 578 m obchod 5536 m vlak 493 m

Odhad reálné ceny

9 241 Kč
rozpětí 7 397 – 10 630 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 686 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 5 km) 8 693 · váha 36 %
Model z dat 9 638 · váha 61 %
Cenová hladina (cr) 7 904 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (36% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 362 Kč/m² → 8 693 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 638 Kč (rozpětí 8 174 Kč – 11 483 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 7 904 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
128 m (Hlubočky, Mariánské Údolí, sídliště)
Nádraží
499 m (Hlubočky zastávka)
Pardubice hl. n.
89 min · 1 přestup
Praha hl. n.
137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno