Pronájem bytu 2+kk 61 m²
Olomouc, Slavonín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu krásný a nově zrekonstruovaný byt 2+kk na ulici Topolová ve Slavoníně.
Perfektní pro pár, který preferuje klidnější část Olomouce, avšak se skvělou dostupností do centra dění.
- blízko nákupního střediska OC Haná a mnoho dalších obchodů a restaurací
- v okolí vyžití pro sportovně založené lidi- cyklostezka, fitness centra, sportovního areál Kaprodrom
- dostupnost MHD(zastávka autobusu Jižní či Slavonín)
Nabízený byt je po kompletní rekonstrukci.
Veškeré zařizovací předměty jsou zcela nové. Koupelna a WC jsou samostatné (výrobky sprchový box Huppe, zařizovací předměty Hansgrohe, Grohe, špičkové Italské designové obklady)
Nadstandardní Kuchyně – vestavěná trouba – výrobky Gorenje, Beko a také vestavěná lednice s mrazákem. Součástí bytu je i velká místnost o rozměru 5m² pro uložení veškerého vybavení (oblečení a pod) a nájemce již nepotřebuje ukládat nic do skříní v obývacím pokoji nebo v ložnici.
Dále k bytu patří i velká komora 6m² , která se nachází na chodbě před bytem (možnost uložení kol, sportovního vybavení, sezónách věcí apod.)
Vaše vozidlo je možné zaparkovat na vnitřním garážovém stání (samostatný poplatek 1.500 Kč/měsíc). Případně je možné parkovaní zdarma před domem, avšak kapacity jsou omezené.
Měsíční nájem činí 17 200 Kč + služby za energie ve výši 3 250 Kč.
Provize ve výši 20 450 Kč + DPH.
Kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů tzn. 40 900 Kč
Parametry
- Cena
- 16 700 Kč /měsíc (274 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- foreigners-olomouc
Vybavení a sítě
garáž
Vzdálenosti
bankomat
778 m
MHD
264 m
školka
655 m
lékař
631 m
pošta
1092 m
restaurace
351 m
škola
764 m
obchod
1307 m
vlak
1044 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.09.2026 | 16 700 Kč | -2.9 % |
| 24.08.2026 | 17 200 Kč |
Odhad reálné ceny
17 990 Kč
rozpětí 15 886 – 20 767 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 409 · váha 60 %
Model z dat
17 128 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
21 892 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 302 Kč/m² → 18 409 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 128 Kč (rozpětí 14 064 Kč – 19 514 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 21 892 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 700 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 318 m (Jižní)
- Nádraží
- 1022 m (Nemilany)
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 137 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | zlevněno 17 200 → 16 700 |
| 24.08.2026 | přidáno |