Nemovitosti

Pronájem bytu 4+1 120 m²

Štěpánov, Štěpánov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem nově zrekonstruovaného bytu 4+1 na ul. Dolní, Štěpánov. Plocha bytu je cca 120 m2. Byt je rozdělen na kuchyň, 3 samostatné ložnice, obývací pokoj, koupelnu - umyvadlo, otopný žebřík, vana, samostatné WC. Byt je vybaven kuchyňskou linkou včetně spotřebičů - varná deska, elektrická trouba, dřez s pákovou baterií, digestoř, myčka na nádobí, přípojka na pračku. Jednotka má vinylové podlahy, kvalitní plastová okna, žaluzie. K bytu náleží rozlehlá terasa, malý sklep a parkovací místo. V blízkosti jsou potraviny i MHD. Hradí se rezervační poplatek 10.000 Kč, vratná kauce ve výši 30.000,-Kč, nájemné ve výši 18.900 Kč/měsíc, měsíční inkasní poplatky ve výši 5.000,-Kč zahrnují: elektřinu, vodné/stočné, teplo, teplou vodu, anténa, pojištění domu, správa domu. Majitel preferuje nájemníky bez domácích mazlíčků. Byt je nekuřácký.

Parametry

Cena
18 900 Kč /měsíc (158 Kč/m²)
Užitná plocha
120 m²
Dispozice
4+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
ing-marketa-dostalova

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 442 m MHD 232 m školka 851 m lékař 805 m pošta 499 m restaurace 214 m škola 229 m obchod 5929 m vlak 1168 m

Odhad reálné ceny

23 565 Kč
rozpětí 20 568 – 26 740 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 151 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 5 km) 22 406 · váha 47 %
Model z dat 23 828 · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 39 521 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 22 406 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 828 Kč (rozpětí 20 208 Kč – 28 388 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 39 521 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 900 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
493 m (Štěpánov, kino)
Nádraží
1170 m (Štěpánov)
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup
Praha hl. n.
140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno