Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt 2+kk na Univerzitní ulici v srdci historického centra Olomouce. Byt je vybaven moderní kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči, včetně indukční varné desky, digestoře, trouby, mikrovlnné trouby a myčky nádobí. Součástí vybavení je také lednice s mrazákem, pračka a velká vestavěná skříň v ložnici. Bytová jednotka se pronajímá nezařízená nábytkem (po dohodě je možnost přenechat některé vybavení, které je na fotografiích). Okna mají zatemňovací rolety. Dům má vlastní rychlé a stabilní internetové připojení. Byt se nachází ve výborné lokalitě v centru města, v docházkové vzdálenosti od fakult Univerzity Palackého a jen jednu minutu chůze od tramvajové zastávky Náměstí Republiky. Parkování je možné v zónách A a B, případně si lze pronajmout místo v nedalekém parkovacím domě. K dispozici je také možnost uschování jízdního kola ve společných prostorách domu, které jsou monitorovány kamerovým systémem. V domě bydlí převážně zdravotníci a studenti, díky čemuž nabízí přátelské a klidné prostředí vhodné pro studium i odpočinek. Nájemné: 18 000 Kč měsíčně Zálohy na energie: 2 500 Kč měsíčně na osobu Jistota: 36 000 Kč V případě dotazů nebo zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (360 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
efekt-plus

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení a kanceláře umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 219 m MHD 426 m školka 111 m lékař 321 m pošta 254 m restaurace 38 m škola 106 m obchod 339 m vlak 1000 m

Odhad reálné ceny

15 204 Kč
rozpětí 13 069 – 17 128 Kč · jistota 81 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 291 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 077 · váha 62 %
Model z dat 15 355 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 16 467 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 302 Kč/m² → 15 077 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 355 Kč (rozpětí 13 023 Kč – 18 294 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
139 m (Náměstí Republiky)
Nádraží
1038 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno