Pronájem bytu 3+1 68 m²

Olomouc, Nové Sady · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Na ulici Zikova 12 v Olomouci nabízíme k pronájmu kompletně vybavený byt 3+1 o výměře 68 m² s lodžií.

Byt se nachází v 7. patře zatepleného panelového domu a prošel celkovou rekonstrukcí, při které bylo původní bytové jádro nahrazeno zděným. Rekonstrukce byla provedena pro vlastní bydlení a byt je díky tomu příjemně a prakticky zařízený.

Součástí bytu je lodžie a venkovní žaluzie na všech oknech. K dispozici je také sklepní kóje.

Byt se pronajímá kompletně vybavený a je volný od 1. 10. 2026.

Velkou výhodou je výborná poloha. V bezprostřední blízkosti domu se nachází tramvajová zastávka a přímo naproti najdete obchody, lékárnu i další služby. Do centra Olomouce se pohodlně dostanete během několika minut.

V okolí domu je také dostatek parkovacích míst, takže parkování bývá bez problémů i ve večerních hodinách.

Měsíční náklady:
nájemné: 21 000 Kč
služby: 3 100 Kč
elektřina: cca 1 400 Kč

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (309 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: D
Rok stavby: 1990
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: reality-kafe

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod

Vzdálenosti

bankomat 90 m MHD 245 m školka 94 m lékař 90 m pošta 786 m restaurace 244 m škola 258 m obchod 969 m vlak 858 m

Odhad reálné ceny

18 805 Kč

rozpětí 17 022 – 21 840 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 677 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 045 · váha 62 %

Model z dat 18 199 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 22 395 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 19 045 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 199 Kč (rozpětí 15 434 Kč – 21 682 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 22 395 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 33 m (Rožňavská)
Nádraží: 978 m (Olomouc-Smetanovy sady)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno