Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 51 m²

Olomouc, Hodolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem podkrovního bytu 1+1 v novostavbě, 51,25 m² – Olomouc, Hodolany, ul. Geislerova Nabízíme k pronájmu moderní podkrovní byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 51,25 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby na ulici Geislerova v oblíbené části Olomouce – Hodolany. Byt se skládá z chodby, koupelny s WC, kuchyně a samostatného pokoje. Díky umístění v novostavbě nabízí moderní standard bydlení, praktické dispoziční řešení a dostatek úložného prostoru. Byt je ideální pro jednotlivce, pár či menší rodinu. Skvělá lokalita – v okolí najdete množství restaurací, kaváren a další občanskou vybavenost. Zastávka MHD v blízkosti domu zajišťuje výbornou dostupnost do centra města i dalších částí Olomouce. Nájemné: 18.000 Kč / měsíc Energie a služby: 3.000,- Kč / měsíc (zálohy) Kauce: 21.000,- Kč Provize RK: 21.000,- Kč K nastěhování ihned. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat ✨

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (353 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
1+1
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
dhzm-reality

Vzdálenosti

bankomat 381 m MHD 151 m školka 186 m lékař 294 m pošta 694 m restaurace 111 m škola 239 m obchod 967 m vlak 546 m

Odhad reálné ceny

15 231 Kč
rozpětí 13 413 – 17 557 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 317 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 459 · váha 62 %
Model z dat 14 763 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 16 796 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 303 Kč/m² → 15 459 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 763 Kč (rozpětí 12 520 Kč – 17 589 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 796 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
134 m (Autobusové nádraží, podchod)
Nádraží
564 m (Olomouc hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno