Pronájem bytu 3+1 99 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Přijďte se podívat na tento slunný 2 pokojový byt v blízkosti centra města a Lékařské fakulty. Nachází se s výborným dopravním spojením do celého města, v docházkové vzdálenosti od centra.
Ideální pro studenty medicíny, kteří potřebují klidné a zároveň centrální prostředí pro své studium, nebo pro mladé pracující profesionály!

Velikost bytu je 99 m² a nachází se ve 2. patře. Byt je plně zařízený a skládá se ze 2 ložnic s postelí, psacím stolem, židlí a šatní skříní, jednoho obývacího pokoje s pohovkou a komodami, plně vybavené kuchyně se sporákem, troubou, velkou lednicí, myčkou nádobí a pračkou. Koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou.

Měsíční nájemné je 17 500 Kč plus 6 910 Kč za služby, vodu, topení, zálohy na elektřinu a připojení k internetu. Kauce je ve výši 2 měsíčních nájmů. Minimální doba nájmu je 1 rok s možností dalšího prodloužení.

Parametry

Cena: 18 500 Kč /měsíc (187 Kč/m²)
Užitná plocha: 99 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: foreigners-olomouc

Vzdálenosti

bankomat 264 m MHD 133 m školka 133 m lékař 197 m pošta 373 m restaurace 171 m škola 209 m obchod 568 m vlak 323 m

Odhad reálné ceny

22 083 Kč

rozpětí 18 731 – 25 070 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 758 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 914 · váha 61 %

Model z dat 21 816 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 32 605 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 21 914 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 816 Kč (rozpětí 18 502 Kč – 25 991 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 32 605 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Svornosti)
Nádraží: 323 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno