Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 54 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

S potěšením nabízíme k pronájmu cihlový byt 2+kk o velikosti 54m2 ve 3. patře v Olomouci na tř. Míru. Byt je udržovaný, po rekonstrukci. Všechny pokoje jsou neprůchozí. Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje, kuchyně s kuchyňskou linkou vybavenou plynovým sporákem s troubou a dřezem. Ložnice s vestavěnou skříní. Koupelna s rohovou vanou, umyvadlem a toaletou.Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě. V okolí bytového domu je veškerá občanská vybavenost: Lidl, pošta, kavárna, obchod, posilovna, fakultní nemocnice, dětské hřiště, apod. Tramvajová zastávka je hned před domem. Byt je k dispozici ihned. Cena za pronájem bytu je 16.000,- měsíčně, zálohy na spotřebu energií jsou ve výši 4.500,- měsíčně. Vratná kauce činí 32.000,- Kč. 

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (296 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
foreigners-olomouc

Vzdálenosti

bankomat 907 m MHD 143 m školka 889 m lékař 54 m pošta 1487 m restaurace 240 m škola 1134 m obchod 926 m vlak 1777 m

Odhad reálné ceny

15 955 Kč
rozpětí 14 517 – 18 091 Kč · jistota 81 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 997 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 961 · váha 64 %
Model z dat 15 848 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 17 784 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 296 Kč/m² → 15 961 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 848 Kč (rozpětí 13 440 Kč – 18 881 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 784 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
142 m (Neředín, krematorium)
Nádraží
1781 m (Olomouc-Hejčín)
Pardubice hl. n.
101 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
149 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno