Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 58 m²

Olomouc, Chválkovice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Chcete prostorný byt v 3 minuty od jednoho z největších a nejlépe vybavených fitness center v České republice, které je situováno do 3 pater a doslova nabito špičkovými posilovacími stroji a technologiemi? Na více než 1000 m2 najdete Cardio zónu, posilovnu se stroji Hammer Strength speciálně vyrobenými pro NUTREND World s unikátní technologií e-treninku, horolezeckou stěnu, cvičební sály. Nabízíme dlouhodobý pronájem cihlového bytu ve velmi oblíbené lokalitě Olomouci Chválkovice s možností trvalého pobytu. Dispozice bytu je 2+kk + sklepní kóje. Součástí bytu je komora. Byt se nachází v 2 patře a jeho výměra je 58,85 m2 + sklepní kóje. V bytě je kuchyňská linka včetně kombinovaného sporáku. Jinak je byt nezařízený. V koupelně je vana. Wc je samostatné. Plovoucí podlahy. Plastová okna s žaluziemi. Klidné bydlení, bezproblémový sousedé. Výborná dostupnost na dálnici. Kousek nákupní park Bělidla, TS Bohemia, Lídl , škola, školka. Samozřejmostí je vyúčtování záloh dle skutečné spotřeby. Vlastník má u dodavatelů fixovanou elektrickou energii i plyn. K nastěhování od ihned. Rozvod internetu doveden přímo do bytu. Cena 12 900 Kč měsíčně + zálohy na služby Vodné/stočné 600,- Elektrická energie 1 000,- Plyn 1 200,- Elektrická energie spol. prostor 63,- Správa domu 165,- Úklid společnych prostor 172,- Zimní úklid spol. prostor 300,- Celkem 3 500 Kč, kryjí předpokládanou spotřebu. Vratná kauce(jistota) je ve výši 38 700 Kč. Odměna RK 1 nájem.

Parametry

Cena
12 900 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
pavel-kroupa-donemo-vas-osobni-makler

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 110.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1139 m MHD 84 m školka 463 m lékař 1035 m pošta 1997 m restaurace 231 m škola 631 m obchod 1192 m vlak 2116 m

Odhad reálné ceny

15 120 Kč
rozpětí 12 663 – 17 898 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 213 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 14 635 · váha 58 %
Model z dat 15 613 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 19 102 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 14 635 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 613 Kč (rozpětí 13 241 Kč – 18 601 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 102 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
121 m (Na Rohu)
Nádraží
2282 m (Olomouc hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno