Pronájem bytu 4+1 76 m²

Olomouc, Holice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k pronájmu částečně vybavený byt 4+1 s lodžií + pracovna a sklepní kójí v panelovém domě, v oblíbené lokalitě Olomouc - Holice, na ulici Hamerská. 

Jedná se o dlouhodobý pronájem bytu. K nastěhování od 1.6.2026.

Byt se nachází v 8. NP z 8 podlaží s novým výtahem. Celková plocha bytu s lodžií(4,5m2) je 76,92 m2 + sklep 2 m2. Byt je hezký, útulný, slunný, plně rekonstruovaný a disponuje krásným výhledem do krajiny. 

Plastová okna včetně žaluzií, kuchyňská linka je s myčkou a led osvětlením. Jádro v bytě je nové. Byt má prostornou koupelnu s velkou rohovou vanou, šatnu s regály.  

Bytový dům je po celkové revitalizaci, zateplení, nový výtah, nové stupačky.
 
Klidné bydlení, zeleň, bezproblémový sousedé, internet NODRDIC TEL.. Doporučujeme prohlídku. Dům vyšel ve třídě PNB ,,C and #34;- úsporná.

Cena 21 000 Kč + zálohy na služby 3 854 Kč( konkrétní zálohy jsou : elektrická energie 800 Kč, plyn 40 Kč, teplo 1 324 Kč, ohřev vody 1 000 Kč, studená voda 500 Kč, úklid spol. prostor 50 Kč, osvětlení spol. prostor 50 Kč, výtah 80 Kč, spol. tel. anténa 10 Kč).

Vratná jistota ve výši 2 nájmů. Odměna rk 1 nájem.

Vhodné pro jednu osobu, pár, či jako služební byt pro manažery nebo jednatele společnosti, bez domácích mazlíčků.

K nastěhování od ihned.

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (276 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 4+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: pavel-kroupa-donemo-vas-osobni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1639 m MHD 148 m školka 1354 m lékař 519 m pošta 2514 m restaurace 68 m škola 1631 m obchod 2160 m vlak 1733 m

Odhad reálné ceny

19 708 Kč

rozpětí 18 041 – 21 830 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 526 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 19 625 · váha 65 %

Model z dat 19 594 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 25 030 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 19 625 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 594 Kč (rozpětí 16 617 Kč – 23 344 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 25 030 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Holice)
Nádraží: 2519 m (Olomouc-Nové Sady)
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno