Pronájem bytu 4+1 76 m²
Olomouc, Holice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
40 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k pronájmu částečně vybavený byt 4+1 s lodžií + pracovna a sklepní kójí v panelovém domě, v oblíbené lokalitě Olomouc - Holice, na ulici Hamerská.
Jedná se o dlouhodobý pronájem bytu. K nastěhování od ihned.
Byt se nachází v 8. NP z 8 podlaží s novým výtahem. Celková plocha bytu s lodžií(4,5m2) je 76,92 m2 + sklep 2 m2. Byt je hezký, útulný, slunný, plně rekonstruovaný a disponuje krásným výhledem do krajiny.
Plastová okna včetně žaluzií, kuchyňská linka je s myčkou a led osvětlením. Jádro v bytě je nové. Byt má prostornou koupelnu s velkou rohovou vanou, šatnu s regály.
Bytový dům je po celkové revitalizaci, zateplení, nový výtah, nové stupačky.
Klidné bydlení, zeleň, bezproblémový sousedé, internet NODRDIC TEL.. Doporučujeme prohlídku. Dům vyšel ve třídě PNB ,,C and #34;- úsporná.
Cena 21 000 Kč + zálohy na služby 3 854 Kč( konkrétní zálohy jsou : elektrická energie 800 Kč, plyn 40 Kč, teplo 1 324 Kč, ohřev vody 1 000 Kč, studená voda 500 Kč, úklid spol. prostor 50 Kč, osvětlení spol. prostor 50 Kč, výtah 80 Kč, spol. tel. anténa 10 Kč).
Vratná jistota ve výši 2 nájmů. Odměna rk 1 nájem.
Vhodné pro jednu osobu, pár, či jako služební byt pro manažery nebo jednatele společnosti, bez domácích mazlíčků.
K nastěhování od ihned.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (276 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- pavel-kroupa-donemo-vas-osobni-makler
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1639 m
MHD
148 m
školka
1354 m
lékař
519 m
pošta
2514 m
restaurace
68 m
škola
1631 m
obchod
2160 m
vlak
1733 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
276 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 802 Kč
17 787 – 23 174 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 068 · váha 59 %
Model z dat
20 924 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
26 059 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 19 068 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 924 Kč (rozpětí 17 863 Kč – 24 243 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 26 059 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 128 m (Holice)
- Nádraží
- 2519 m (Olomouc-Nové Sady)
- Olomouc hl. n.
- 24 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 62 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Liberec
- 184 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |