Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 62 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu hezký a světlý byt o dispozici 2+kk a ploše ca. 62m2 s velkým balkonem a prostornou samostatnou komorou, vše ve 3.patře zděného bytového domu na ul. Gen. Píky v Olomouci - Nové Ulici. Dispozice bytu sestává z předsíně, koupelny s vanou, samostatné toalety, obývacího pokoje (s balkonem a kuchyňským koutem) a ložnice. Komora se nachází na stejném patře, v bezprostřední blízkosti bytu. Byt je vybaven - botník a šatní skříň v předsíni, kuchyňská linka s el. varnou a horkovzdušnou troubou, jídelní stůl a skříňková sestava v obývacím pokoji, rohová skříňová sestava s dvojlůžkem v ložnici. Zálohy na služby jsou předepsány ve výši 2.700 Kč (pro dvě bydlící osoby) a zahrnují dodávky tepla, vody, provoz společných prostor i výtahu. Spotřeba elektrické energie v bytě (zálohy ca. 800 Kč/měs.) bude přepsána na nájemce. Byt nabízí pohodlné dlouhodobé nekuřácké bydlení pro 2 osoby, bez domácích mazlíčků a bude volný od 15.9.2026. Prohlídky bytu jsou po dohodě možné i o víkendu.

Parametry

Cena
15 960 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
axa-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V plocha sklepa (m²): 6 příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 319 m MHD 230 m školka 243 m lékař 229 m pošta 1049 m restaurace 303 m škola 326 m obchod 345 m vlak 837 m

Odhad reálné ceny

16 139 Kč
rozpětí 14 170 – 19 025 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 171 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 047 · váha 60 %
Model z dat 16 065 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 20 419 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 16 047 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 065 Kč (rozpětí 13 624 Kč – 19 139 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 419 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 960 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
48 m (Okresní soud)
Nádraží
632 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno