Pronájem bytu 4+1 100 m²
Olomouc, Hodolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného cihlového bytu o dispozici 4+1, který je atypický s terasou. Terasa navazuje na samostatný pokoj, další velká výhoda je užívání zahrady vše na ulici Holická v Olomouci. Byt se nachází v prvním nadzemním podlaží rodinného cihlového domu. V prostorné společenské místnosti se nachází, kuchyňská linka, která nabízí elektrickou desku a troubu, mikrovlnku, lednici s mrazákem, myčku. Dále pak sedací souprava, prostorný stůl se židlemi, úložné prostory jako vestavěné skříně, klavír. Byt se pronajímá s vybavením, v pokojích šatní skříně, postele, psací stoly. Pokoje jsou řešeny jako neprůchozí, koupelna se sprchovým koutem, toaleta je samostatná. Tento pronájem je pro 7 studentek, kdy 3 pokoje pro dva a jeden pokoj pro jednu studentku, který je přes chodbu a má svou vlastní terasu. Velkou výhodou je možnost užívání zahrady za domem, ve vnitrobloku, dále pak na dům navazuje prostorná garáž s úložnými prostory pro kola, koloběžky o celkové výměře 45 m2. Cena pronájmu činí 35.000,- Kč + zálohy na vodu, elektřinu. Majitel požaduje jednoměsíční nájemné kauci ve výši jednoho nájmu, dále provize realitní kanceláře ve výši jednoho nájmu. Ohřev vody je řešen přes elektrický bojler a topení přes elektrický kotel značky Protherm. Velmi dobrá lokalita s výbornou dostupností do OC Šantovka, nebo na vlakového nádraží. Autobusová zastávka přímo u domu s výbornou dostupností do města a okolních fakultních škol. Preferujeme pronájem pro studentky, bez domácích mazlíčků. Prohlídky po dohodě, k dispizici ihned, více informací Vám rád zodpovím osobně.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Pozemek
- 300 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- montana-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 45
plocha zahrady (m²): 300
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
zastavěná plocha (m²): 141
Vzdálenosti
bankomat
427 m
MHD
23 m
školka
213 m
lékař
845 m
pošta
1283 m
restaurace
236 m
škola
744 m
obchod
679 m
vlak
1161 m
Odhad reálné ceny
25 815 Kč
rozpětí 23 649 – 28 805 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 36 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 266 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 882 · váha 65 %
Model z dat
25 317 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
32 934 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 25 882 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 317 Kč (rozpětí 21 471 Kč – 30 163 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 32 934 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 94 m (Holická, Grapo)
- Nádraží
- 1330 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |