Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 34 m²

Přáslavice, Přáslavice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt 1+kk o velikosti 34 m2 nacházející se v klidné lokalitě obce Přáslavice jen několik km od Olomouce. Lokalita nabízí klid a bydlení v přírodě. Byt se nachází v přízemí jednopodlažního BD. Byt je vybaven kuchyňskou linkou. Byt je bezbariérový. Měsíční nájemné 8400Kč plus zálohy na energie 2000Kč, vratná kauce 16000 Kč, provize realitce 15000 Kč.

Parametry

Cena
8 400 Kč /měsíc (247 Kč/m²)
Užitná plocha
34 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitka-pro-lidi

Vzdálenosti

bankomat 2086 m MHD 357 m školka 502 m lékař 1708 m pošta 1892 m restaurace 629 m škola 1997 m obchod 4720 m vlak 1795 m

Odhad reálné ceny

12 056 Kč
rozpětí 10 198 – 13 969 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 332 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 11 051 · váha 52 %
Model z dat 13 223 · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 11 198 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 325 Kč/m² → 11 051 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 223 Kč (rozpětí 11 214 Kč – 15 753 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 198 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 400 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
466 m (Mrsklesy, kulturní dům)
Nádraží
1796 m (Hlubočky-Mariánské Údolí)
Pardubice hl. n.
105 min · 1 přestup
Praha hl. n.
153 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno