Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 43 m²

Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám nabízí pronájem bytu 1+1, 43m² na ulici Foerstrova v Olomouci, hned vedle Fakultní nemocnice. Nachází se v 1.NP. Velkou výhodou jsou dvě zasklené lodžie. K bytu náleží i sklepní koje. Vybavení bytu: kuchyňská linka, plynový sporák, lednice s mrazákem a pračka. Bydlení je vhodné pro jednu, max dvě osoby. Cena je 10.000,- Kč + 2.400,- Kč zálohy na služby + plyn a elektřina, budou přepsány na nájemce. Majitel požaduje jednoměsíční vratnou kauci. Provize RK je jeden nájem + DPH. Byt je volný ihned. Jedná se o lokalitu s výbornou občanskou vybaveností (v blízkosti Fakultní nemocnice (100m), Kaufland, zastávky MHD, školy, školky, pošta, zdravotnická zařízení, lekárny, dětská hřiště a sportoviště). Uvádíme energetickou třídu G z důvodu nedodání PENB vlastníkem nemovitosti, to však nekoresponduje s realitou! Pro dohodnutí si prohlídky volejte makléře.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-czech-trend

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 394 m MHD 59 m školka 262 m lékař 256 m pošta 432 m restaurace 439 m škola 80 m obchod 837 m vlak 427 m

Odhad reálné ceny

13 882 Kč
rozpětí 12 070 – 15 506 Kč · jistota 88 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 049 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 794 · váha 63 %
Model z dat 14 024 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 14 162 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 321 Kč/m² → 13 794 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 024 Kč (rozpětí 11 893 Kč – 16 708 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 162 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
91 m (Dvořákova)
Nádraží
505 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno