Pronájem bytu 2+kk 52 m²
Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný byt o dispozici 2+kk na ulici Okružní. Byt o celkové výměře 52 m2 se nachází ve druhém patře cihlového domu s výtahem. K bytu přísluší prostorná terasa s krásným výhledem. Velkou výhodou bytu je parkovací stání.
Byt se nabízí částečně vybavený. Kuchyňská linka disponuje lednicí, troubou, varnou deskou a digestoří, dále stolem s židlemi. Obývací část je zařízena sedací soupravou a úložným prostorem. Z pokoje se vchází na terasu. Ložnice je zařízená postelí, komodou a šatní skříní. V koupelně najdeme sprchový kout, umyvadlo se zrcadlem a toaletu.
V okolí domu se nachází restaurace, kavárny, supermarket, OC Haná, lékárna a fakultní nemocnice. Dopravní dostupnost je zajištěna zastávkou Okružní.
Byt je volný k nastěhování od 1.10.2026. Domácí mazlíčci po domluvě s majitelem.
Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.
Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!
_____________
Najděte bydlení bezkontaktně díky virtuální prohlídce a elektronickým podpisům.
Zavázali jsme se, že budeme z pronajímání dělat bezstarostnou záležitost, a svému slibu chceme dostát i v této nelehké situaci. Proto vám nabízíme možnost najít dlouhodobý pronájem bezpečně a bezkontaktně. Osobní či virtuální prohlídku bytu si u nás zarezervujete online a všechny dokumenty podepíšeme elektronicky. S jakýmkoliv dotazem vám pomůže naše posílené oddělení klientské podpory.
Byt se nachází v lukrativní části lokality Olomouc-Nová ulice. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost - MHD, obchody (OC Haná, Kaufland, Tesco, Terno,), fakultní nemocnice.
Velkou výhodou tohoto bytu je garážové parkovací stání a velká terasa. V chodbě se nachází šatní skříně s šatní stěnou a botníkem. WC je spojené s koupelnou, kde se nachází sprchový kout, podumyvadlová skříňka a zrcadlo. Obývací pokoj je spojený s kuchyní. V kuchyni se nachází indukční deska, el. trouba, mikrovlnka, digestoř a starší lednice (možno vyměnit za vlastní). Z obývacího pokoje je vstup na prostornou terasu, kde je samostatný kohout s vodou (vhodné např. pro napuštění bazénku pro děti nebo zalití rostlin). V obýváku jsou starší skříně a sedačka, které si nájemníci mohou vyměnit za vlastní. V domě je výtah a kolárna. K bytu nenáleží sklep.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
parkovacích míst
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
541 m
MHD
70 m
školka
363 m
lékař
533 m
pošta
787 m
restaurace
477 m
škola
469 m
obchod
541 m
vlak
1341 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.09.2026 | 15 000 Kč | -6.2 % |
| 24.08.2026 | 16 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
288 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 569 Kč
14 998 – 17 987 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 472 · váha 63 %
Model z dat
15 181 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 567 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 336 Kč/m² → 17 472 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 181 Kč (rozpětí 12 993 Kč – 17 540 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 18 567 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 62 m (Stiborova)
- Nádraží
- 1341 m (Olomouc město)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | zlevněno 16 000 → 15 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |