Pronájem bytu 3+kk 65 m²

Praha, Praha - Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní a prostorný byt 3+kk v novostavbě s výtahem a garáží v ceně vám nabízí pohodlné bydlení ve třetím patře cihlové budovy. Byt o celkové ploše 65 m2 je  částečně vybavený a nachází se v klidné lokalitě Britská s dobrou dostupností ve městě.

Dispozice bytu je velmi praktická a prostorná, ideální pro rodinu nebo pár. Obývací pokoj 21 m2  a ložnice 16 m2 směrována na jiho-západ. Dětský pokoj 9 m2 na sever. Díky dvěma pokojům a kuchyni s obývacím prostorem zde najdete veškerý komfort pro váš každodenní život. Koupelna + komora a k dispozici je také sklep pro uložení vašich věcí a balkón pro relaxaci. Byt je částečně vybaven včetně pračky, myčky, manželské postele, skříně, jídelního stolu...Pouze pro dlouhodobý pronájem a bez domácích mazlíčků

Byt je včetně parkování v domě na parkovacím místě a výtah pro pohodlný přístup do bytu. Pro ty, kteří hledají moderní bydlení s veškerým komfortem a dostatkem úložného prostoru, je tento byt ideální volbou.

Stanice metra Stodůlky je ve vzdálenosti 300 m a v okolí je ostatní občanská vybavenost.

Pokud máte zájem o prohlídku této nemovitosti, kontaktujte mě skrz zprávy a rád vám poskytnu další informace. Těším se na zájemce pouze s ověřenou finanční způsobilostí.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (385 Kč/m²)
Poplatky: 7 200 Kč
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: A
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN: 28138848

Vybavení a sítě

bezbariérový garáž lodžie (m²): 10 sklep (m²): 3 výtah zobrazení na portálu: 2065

Odhad reálné ceny

33 168 Kč

rozpětí 30 075 – 36 751 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 178 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 35 325 · váha 64 %

Model z dat 29 448 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 26 649 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 543 Kč/m² → 35 325 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 448 Kč (rozpětí 24 974 Kč – 35 084 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 26 649 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 5613 m (Maškův mlýn)
Nádraží: 8248 m (Praha-Radotín)
Praha hl. n.: 53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno