Pronájem bytu 2+1 68 m²

Olomouc, Hodolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu Vám nabízíme krásný nově zrekonstruovaný byt 2+1  v RD(zateplen, po celkové rekonstrukci), s oploceným parkováním, skladovací kójí a možností pronájmu zahrady. Vše ve výborné lokalitě Olomouc – Hodolany.

Nachází se na ulici Holická(kousek od Baumaxu) , výborná poloha zajišťuje krátkou docházkovou vzdálenost do centra a blízkost přírody. Výhodou je také výborné dopravní spojení, zastávka autobusu a blízké napojení na městský obchvat.

Byt o celkové výměře 68 m2 je umístěn v přízemí cihlového domu(zatepleno), ve kterém se nachází ještě dvě bytové jednotky.

Při vstupu do bytu uvidíte prostornou chodbu s úložným prostorem a vstupy do jednotlivých místností. Dispozice nabízí velkou koupelnu s umyvadlem, sprchovým koutem,  místem pro pračku se sušičkou a toaletu.
Dominantou bytu je velká kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (trouba, varná indukční deska, digestoř) s výhledem do zeleně a velmi dobře prosvětlený obytný prostor, nabízí dostatek místa pro jídelní stůl se židlemi.
Ze vstupní chodby je přístup do obou pokojů zvlášť, což zajišťuje soukromí. Pokoje jsou nevybavené. V bytě je všude podlahové vytápění(regulace přímo v bytě) + v koupelně žebřík na sušení/přitápění.

K bytu náleží parkovací stání ve dvoře a také skladovací kóje určená k ukládání věcí.

Po domluvě je možné pronajmout k užívání i zahradu.
 
Byt je pronajímán ve stavu na fotografiích. 

Ihned k nastěhování.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V parkovacích míst sklep topení: Lokální plynové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 385 m MHD 22 m školka 210 m lékař 822 m pošta 1239 m restaurace 263 m škola 720 m obchod 656 m vlak 1159 m

Odhad reálné ceny

18 327 Kč

rozpětí 16 770 – 20 740 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 227 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 004 · váha 64 %

Model z dat 16 856 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 22 395 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 19 004 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 856 Kč (rozpětí 14 295 Kč – 20 081 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 22 395 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 94 m (Holická, Grapo)
Nádraží: 1330 m (Olomouc hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno