Pronájem bytu 2+1 54 m²
Uherský Brod, Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme dlouhodobý pronájem luxusního bytu po celkové velmi vydařené rekonstrukci s dispozicí 2+1 v žádané lokalitě Uherského Brodu - ulice Šaripova. Jedná se o komfortní bydlení s dobrou dostupností do centra města s krásným výhledem na okolí. Celý interiér navrhla bytová designérka, která splnila funkčnost, praktičnost a styl celého bytu. Dispozičně se jedná o vstupní chodbu s klimatizací, odkládacím prostorem a šatnou. Kuchyň je oddělena posuvnými dveřmi s vitrážovou výplní, je zde nová kuchyňská linka s mnoha úložnými prostory a vestavěnými spotřebiči - lednice s mrazákem, myčka, pračka, indukční varná deska, horkovzdušná a mikrovlnná trouba a jídelní stůl se čtyřmi židlemi. Obývací pokoj je zařízen rozkládací sedací soupravou se vstupem na lodžii. Samostatná ložnice je orientovaná na jihozápad. V koupelně se nachází vana se zástěnou, kvalitní umyvadlo se skříňkou, žebříkový radiátor, skříňka s úložným prostorem a toaleta. Podlahy jsou řešeny novými dřevěnými parkety a dlažbou. K bytu náleží sklepní kóje umístěná v přízemí bytového domu. Parkování je možné přímo u domu. Nájem činí 15.000,-Kč/měsíčně + 4.500,-Kč/měsíčně energie. Byt je ihned k dispozici.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- foxreal-vase-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Sídliště
Vzdálenosti
bankomat
467 m
MHD
161 m
školka
93 m
lékař
315 m
pošta
749 m
restaurace
211 m
škola
234 m
obchod
432 m
vlak
1117 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
278 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 451 Kč
12 049 – 15 016 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 217 · váha 61 %
Model z dat
13 834 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 480 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 13 217 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 834 Kč (rozpětí 11 840 Kč – 15 982 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 18 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 162 m (Uherský Brod, Hlavní)
- Nádraží
- 1112 m (Uherský Brod)
- Olomouc hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 234 min · 1 přestup
- Liberec
- 237 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 242 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 258 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | znovu v nabídce |
| 25.10.2026 | staženo |
| 15.10.2026 | znovu v nabídce |
| 15.10.2026 | staženo |
| 30.09.2026 | znovu v nabídce |
| 30.09.2026 | staženo |
| 18.09.2026 | znovu v nabídce |
| 16.09.2026 | staženo |
| 01.09.2026 | znovu v nabídce |
| 01.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |