Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 54 m²

Uherský Brod, Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme dlouhodobý pronájem luxusního bytu po celkové velmi vydařené rekonstrukci s dispozicí 2+1 v žádané lokalitě Uherského Brodu - ulice Šaripova. Jedná se o komfortní bydlení s dobrou dostupností do centra města s krásným výhledem na okolí. Celý interiér navrhla bytová designérka, která splnila funkčnost, praktičnost a styl celého bytu. Dispozičně se jedná o vstupní chodbu s klimatizací, odkládacím prostorem a šatnou. Kuchyň je oddělena posuvnými dveřmi s vitrážovou výplní, je zde nová kuchyňská linka s mnoha úložnými prostory a vestavěnými spotřebiči - lednice s mrazákem, myčka, pračka, indukční varná deska, horkovzdušná a mikrovlnná trouba a jídelní stůl se čtyřmi židlemi. Obývací pokoj je zařízen rozkládací sedací soupravou se vstupem na lodžii. Samostatná ložnice je orientovaná na jihozápad. V koupelně se nachází vana se zástěnou, kvalitní umyvadlo se skříňkou, žebříkový radiátor, skříňka s úložným prostorem a toaleta. Podlahy jsou řešeny novými dřevěnými parkety a dlažbou. K bytu náleží sklepní kóje umístěná v přízemí bytového domu. Parkování je možné přímo u domu. Nájem činí 15.000,-Kč/měsíčně + 4.500,-Kč/měsíčně energie. Byt je ihned k dispozici.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
foxreal-vase-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení sklep umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 467 m MHD 161 m školka 93 m lékař 315 m pošta 749 m restaurace 211 m škola 234 m obchod 432 m vlak 1117 m

Odhad reálné ceny

13 751 Kč
rozpětí 11 644 – 16 219 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 926 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 13 715 · váha 59 %
Model z dat 13 594 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 17 784 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 13 715 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 594 Kč (rozpětí 11 529 Kč – 16 196 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 784 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
162 m (Uherský Brod, Hlavní)
Nádraží
1112 m (Uherský Brod)
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno