Pronájem bytu 1+kk 25 m²

Staré Město, Staré Město · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k dlouhodobému pronájmu vybavenou garsonku o dispozici 1+kk ve Starém Městě, v klidné a příjemné části s dobrou dostupností. Byt je vhodný pro jednu osobu, případně pár. Nachází se ve III. patře. 

Nájemné 8500Kč/ měsíc
Fixní náklady: 
- voda 500Kč
- topení 500Kč
- elektřina dle skutečné spotřeby (samostatný elektroměr) cca 250 Kč/měsíc
Vratná kauce je ve výši 9 500 Kč a provize realitní kanceláře činí 9 500 Kč.

Pronájem je možný ihned, dle dohody. Majitel dává přednost zájemcům bez domácích mazlíčků.

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (340 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remach-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

parkovacích míst telekomunikace: Internet

Vzdálenosti

bankomat 1127 m MHD 304 m školka 505 m lékař 773 m pošta 1066 m restaurace 510 m škola 364 m obchod 1349 m vlak 1405 m

Odhad reálné ceny

8 593 Kč

rozpětí 7 885 – 9 329 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 077 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 8 173 · váha 60 %

Model z dat 9 276 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 8 234 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 327 Kč/m² → 8 173 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 276 Kč (rozpětí 7 867 Kč – 11 052 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 8 234 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 42 m (Staré Město, Velehradská)
Nádraží: 1377 m (Staré Město u Uherského Hradiště)
Pardubice hl. n.: 133 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 181 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno