Pronájem bytu 1+1 35 m²
Nivnice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronajmeme byt 1+1 v Nivnici, byt se nachází v přízemí v novém bytovém domě. U domu je zajištěné jedno parkovací místo.
Nájem 11000/měs + energie cca 3500
Byt je ihned volný.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mgr-roman-prazan
Vybavení a sítě
parkovacích míst
Vzdálenosti
bankomat
472 m
MHD
124 m
školka
407 m
lékař
320 m
pošta
357 m
restaurace
539 m
škola
228 m
Odhad reálné ceny
10 013 Kč
rozpětí 8 746 – 12 451 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 413 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 5 km)
8 480 · váha 34 %
Model z dat
10 775 · váha 62 %
Cenová hladina
(cr)
11 527 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 8 480 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (63% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 775 Kč (rozpětí 9 138 Kč – 12 837 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 152 m (Nivnice, škola)
- Nádraží
- 5257 m (Uherský Brod)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |