Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 27 m²

Uherské Hradiště, Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovanou bytovou jednotku 1+kk bez balkonu o velikosti 27 m², lokalita - Uherské Hradiště, Stará Tenice. Bytová jednotka je vybavena kuchyňskou linkou včetně spotřebičů - varná deska, elektrická trouba, digestoř a lednice s mrazničkou. Ve vstupní chodbě je vestavěná skříň. Dům, ve kterém se jednotka nachází, prošel kompletní revitalizací (výměna oken, zateplení a opravou společných prostor včetně výtahu a vstupních dveří). Součástí pronájmu jsou i prostory společné kolárny. Byt je vhodný pro 1-2 osoby a bude k dispozici od poloviny září. Cena je uvedená bez záloh za energie a služby, které činí 2.300,- Kč/měs. Budova spadá do kategorie PENB A (mimořádně úsporná budova), což znamená velmi efektivní provoz a minimální spotřebu energie potřebnou k vytápění, ohřevu vody, osvětlení apod. Třída A je nejlepší možná hodnota energetické náročnosti, která vede k nejnižším účtům za energie. Vratná kauce činí 20.000,- Kč a provize RK je ve výši 11.000,- Kč. Více informací na telefonu nebo emailu. Prohlídky možné po předchozí telefonické domluvě.

Parametry

Cena
8 500 Kč /měsíc (315 Kč/m²)
Užitná plocha
27 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
slunecni-reality

Vzdálenosti

bankomat 524 m MHD 118 m školka 465 m lékař 590 m pošta 586 m restaurace 430 m škola 251 m obchod 616 m vlak 698 m

Odhad reálné ceny

9 376 Kč
rozpětí 8 075 – 10 336 Kč · jistota 85 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 814 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 9 291 · váha 63 %
Model z dat 9 555 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 8 892 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 344 Kč/m² → 9 291 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 555 Kč (rozpětí 8 103 Kč – 11 383 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 8 892 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
58 m (Uherské Hradiště, Stará Tenice)
Nádraží
621 m (Uherské Hradiště)
Pardubice hl. n.
133 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
181 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno