Pronájem bytu 2+1 99 m²

Uherské Hradiště, Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem nadstandardního bytu 2+1 s prádelnou, zahradou a parkováním v centru Uherského Hradiště

Nabízíme k pronájmu moderně zrekonstruovaný a plně vybavený byt 2+1 (82 m²) ve skvělém stavu, situovaný v 1. nadzemním podlaží zatepleného domu obklopeného zelení. K bytu náleží také samostatná prádelna/posilovna (17 m²), čímž celková užitná plocha činí přibližně 99 m². Nemovitost se nachází v klidné části ulice Na Splávku s výbornou dostupností do centra a kompletní občanskou vybaveností v okolí.

Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí – nová elektroinstalace, kuchyň, koupelna, omítky, podlahy, stropy, dveře. Vysoké stropy (3 m) a světlé místnosti zajišťují příjemný prostor. Kuchyň je plně vybavená spotřebiči Bosch (včetně nahřívacího šuplíku), nechybí dvoudřez, audio systém, TV ani řešení pro tříděný odpad.

Dispozice: předsíň, obývací pokoj, ložnice s vestavěnou skříní, kuchyň, koupelna, samostatné WC a šatna/komora. Koupelna s dvouumyvadlem, nikou, podsvětleným zrcadlem, možností TV a dalšími detaily pro komfortní bydlení. Průchody mezi místnostmi tvoří elegantní posuvné skleněné dveře.

Součástí pronájmu je také 17m² prádelna/posilovna se sprchovým koutem, odděleným WC, dvojumyvadlem, pračkou a sušičkou Bosch. K bytu náleží sklepní kóje, prostor pro 4 kola, dvě sady zimních pneumatik a možnost využití dílny. Parkování na zahradě (až 2 auta + motorka). Zahrada s posezením a dětským hřištěm.

Byt je plně zařízený a připraven k okamžitému nastěhování. Vhodný až pro 4 osoby, ideální pro ty, kteří hledají komfortní a úsporné bydlení v klidném prostředí se skvělou dostupností.

Byt je nabízen přesně ve stavu, jaký vidíte na fotografiích. Zálohy za energie 4.000Kč. Při podpisu smlouvy je nutno složit vratnou kauci ve výši měsíčního nájmu.

Parametry

Cena: 26 000 Kč /měsíc (263 Kč/m²)
Užitná plocha: 99 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení parkovacích míst sklep umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 92 m MHD 94 m školka 20 m lékař 20 m pošta 234 m restaurace 139 m škola 99 m obchod 1020 m vlak 180 m

Odhad reálné ceny

22 018 Kč

rozpětí 19 102 – 24 927 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 697 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 22 959 · váha 62 %

Model z dat 19 854 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 32 605 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 22 959 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 854 Kč (rozpětí 16 838 Kč – 23 654 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 32 605 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Uherské Hradiště, žel.st.)
Nádraží: 171 m (Uherské Hradiště)
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno