Pronájem bytu 2+1 55 m²
Bánov · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku 2+1 v 1. NP zděného bytového domu s celkem 5 byty. Pokoje jsou neprůchozí, v koupelně je vana, WC samostatné. Kuchyňská linka s troubou se sklokeramickou deskou a myčkou. V pokojích parketry, v koupelně a na WC dlažba, topení elektrické. Parkovací místo, prostorný sklep.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (191 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- fico-reality
Vybavení a sítě
parkovacích míst
sklep
Vzdálenosti
bankomat
372 m
MHD
54 m
školka
284 m
lékař
361 m
pošta
46 m
restaurace
10 m
škola
350 m
vlak
4441 m
Odhad reálné ceny
13 361 Kč
rozpětí 11 719 – 15 993 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 560 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
12 958 · váha 51 %
Model z dat
13 558 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
18 114 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 12 958 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 558 Kč (rozpětí 11 498 Kč – 16 153 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 114 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 62 m (Bánov, Obecní úřad)
- Nádraží
- 4438 m (Nezdenice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |