Pronájem bytu 2+kk 56 m²
Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte moderní, úsporné bydlení v čerstvě zkolaudované novostavbě, kde budete úplně prvním nájemníkem? Nabízíme k pronájmu světlý a atraktivní byt o dispozici 2+kk s balkónem na adrese Určická 4805/88 v Prostějově. Tato klidná lokalita na okraji města nabízí ideální spojení poklidného bydlení s výbornou dostupností všech služeb i rychlým napojením na dopravní tepny.
Tento byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží nově zkolaudovaného bytového domu a disponuje celkovou užitnou plochou 56,5 m² (podlahová plocha bytu činí 50,34 m²). Byt je západně orientovaný, což zajišťuje dostatek přirozeného denního světla a příjemnou atmosféru po celé odpoledne. Promyšlená dispozice zahrnuje obývací pokoj (24,23 m²) se vstupem na balkón (3,85 m²) s krásným výhledem na Záhoří, samostatnou ložnici (12,23 m²), koupelnu s vanou (4,67 m²), samostatnou toaletu (1,71 m²) a předsíň (7,34 m²).
Interiér i samotná stavba splňují vysoké nároky na moderní a úsporné bydlení. Celý bytový dům je energeticky velmi úsporný a vytápění je řešeno pomocí tepelného čerpadla v kombinaci s příjemným podlahovým topením. Byt je dále vybaven předokenními elektrickými žaluziemi pro maximální soukromí i tepelnou pohodu a optickým internetem pro rychlé připojení.
V kuchyňském koutě je instalována nová kuchyňská linka vybavená spotřebiči (indukční varná deska, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, myčka nádobí a digestoř). Byt se jinak pronajímá nevybavený, což novému nájemci nabízí skvělou možnost si interiér dotvořit a zařídit přesně podle vlastního stylu. Pro váš maximální komfort je navíc možné k bytu dojednat pronájem praktické komory přímo na stejném patře a vyhrazeného garážového stání.
IHNED K NASTĚHOVÁNÍ. Měsíční nájemné: 16 000 Kč/měsíc. Měsíční zálohy na služby a energie (voda, vytápění, elektřina): 3 500 Kč/měsíc. Možnost pronájmu komory na patře: 500 Kč/měsíc. Možnost pronájmu garážového stání: 2 000 Kč/měsíc. Vratná kauce: 48 000 Kč. Provize RK: 16 000 Kč + DPH 21 % (19 360 Kč vč. DPH). Pro více informací a sjednání termínu prohlídky kontaktujte našeho makléře.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- evropa-realitni-kancelar-olomouc
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
23 m
MHD
175 m
školka
462 m
lékař
37 m
pošta
178 m
restaurace
46 m
škola
94 m
obchod
159 m
vlak
870 m
Odhad reálné ceny
14 335 Kč
rozpětí 11 848 – 17 479 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 475 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 452 · váha 55 %
Model z dat
13 974 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
18 443 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 14 452 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 974 Kč (rozpětí 11 851 Kč – 16 648 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 443 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 234 m (Okružní)
- Nádraží
- 1949 m (Prostějov místní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |