Pronájem bytu 2+1 84 m²

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Energetická náročnost je stanovena na G, protože není prozatím dodán štítek energetické náročnosti.

Cihlový prostorný starší byt o dispozici 2+1 s pavlačí s využitím jako balkon v Prostějově na ul. Vrahovická. Starší rohová kuchyně s oknem a sporákem, 2 velké pokoje s parketami, starší koupelna s vanou a WC, vlastní el. bojler na ohřev vody, komora s dřevěným regálem, vstupní chodba, u bytu je pavlač s využitím jako balkon. 

Starší dům, starší byt, klidné a mírně odlehlé místo, příznivá cena pronájmu pro nenáročného klienta. Dobrá dostupnost městského centra i dálnice D46, D1 Olomouc - Brno.

Ihned volný.

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (107 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: asistent-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1085 m MHD 37 m školka 303 m lékař 236 m pošta 1089 m restaurace 692 m škola 532 m obchod 1093 m vlak 793 m

Odhad reálné ceny

16 691 Kč

rozpětí 12 142 – 19 773 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 689 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 17 921 · váha 30 %

Model z dat 15 553 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 27 665 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (30% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 17 921 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 553 Kč (rozpětí 13 190 Kč – 18 529 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 27 665 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 41 m (Vrahovice, střed)
Nádraží: 794 m (Vrahovice)
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno