Pronájem bytu 2+kk 40 m²
Rusava, Rusava · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu prostorný byt o dispozici 2+kk a velikosti 40 m2, který se nachází v samostatně stojícím domě okálového typu v malebné obci Rusava, přímo v srdci Hostýnských vrchů. Dům je situován v klidné zástavbě s několika málo okolními domy, v těsné blízkosti lesa a přehrady, což z něj činí ideální místo pro milovníky přírody, klidu a odpočinku. Výjimečnost této lokality spočívá především v harmonickém propojení soukromí, krásné přírody a zároveň dobré dostupnosti, kdy autobusová zastávka se nachází pouhých 350 metrů od domu.
Byt se nachází v prvním nadzemním podlaží, kde je umístěn společně ještě s jednou bytovou jednotkou, přičemž třetí byt se nachází v podkroví domu. Dispozičně je řešen vstupní chodbičkou, ze které se vchází do pokoje s kuchyňským koutem. Z obytné části vstupujete do samostatného pokoje. Součástí bytu je koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Byt disponuje také balkónem, který nabízí příjemné místo k posezení a odpočinku. Dům je zateplen a vybaven novými okny, což přispívá k příjemnému a úspornému bydlení. K domu náleží vlastní parkoviště, pozemek není oplocen.
Velkým benefitem tohoto bydlení je možnost využívat okolní prostor kolem domu k relaxaci, odpočinku nebo trávení volného času na čerstvém vzduchu. Lokalita nabízí naprostý klid bez rušivých vlivů, dostatek soukromí a přímý kontakt s přírodou, což ocení každý, kdo hledá únik od ruchu města. Byt je zařízený.
Měsíční nájemné činí 10 000 Kč plus zálohy na elektřinu 3 000 Kč/měsíc, voda 400 Kč/os./měsíc. Vratná kauce ve výši jednoho nájmu.
Byt je k dispozici od října 2026, přičemž minimální doba nájmu je stanovena na 6 měsíců. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Pozemek
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 50
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední elektrické
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
182 m
školka
1861 m
pošta
1798 m
restaurace
308 m
škola
1861 m
Odhad reálné ceny
9 545 Kč
rozpětí 8 654 – 11 773 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 972 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 10 km)
9 100 · váha 51 %
Model z dat
9 837 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
13 174 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 34 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 9 100 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 837 Kč (rozpětí 8 342 Kč – 11 719 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 174 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 184 m (Rusava, Ráztoka, u mostu)
- Nádraží
- 6409 m (Jankovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |