Pronájem bytu 1+kk 25 m²

Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

33 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme útulný byt 1+kk k pronájmu v atraktivní lokalitě Oskol, Kroměříž. Tento moderně zařízený byt v osobním vlastnictví nabízí pohodlné bydlení na užitné ploše 25 m². Nachází se v velmi dobrém stavu a je umístěn v cihlové budově na 1. patře. Byt je plně vybavený a nabízí veškerý komfort pro jednotlivce či pár hledající klidné bydlení. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost a dobrá dostupnost městskou hromadnou dopravou. Toto je ideální nabídka pro ty, kteří hledají moderní a útulné bydlení v klidné lokalitě. Nebojte se nám ozvat a domluvte si prohlídku!

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (520 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: valiskova-cz-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Kabelové rozvody, Ostatní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 225 m MHD 169 m školka 307 m lékař 121 m pošta 181 m restaurace 71 m škola 306 m obchod 272 m vlak 611 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
16.09.2026	13 000 Kč	-7.1 %
24.08.2026	14 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

520 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 993 Kč

8 065 – 10 478 Kč

Nabídka je 45 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -37 %).

Jistota odhadu 83 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 082 · váha 59 %

Model z dat 9 022 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 8 480 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 363 Kč/m² → 9 082 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 022 Kč (rozpětí 7 792 Kč – 10 495 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 8 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 169 m (Kroměříž, Dům kultury)
Nádraží: 614 m (Kroměříž)
Olomouc hl. n.: 50 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 124 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 207 min · 1 přestup
Liberec: 210 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 215 min · 1 přestup
České Budějovice: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026	znovu v nabídce
25.10.2026	staženo
29.09.2026	znovu v nabídce
29.09.2026	staženo
16.09.2026	zlevněno 14 000 → 13 000
24.08.2026	přidáno