Prodej bytu 3+kk 155 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Chcete bydlet v jedné z nejklidnějších ulic v centru Karlových Varů? Tento elegantní a prostorný apartmán 3+kk o velikosti 155 m² se nachází v prestižní lokalitě Nebozízek – jen 10 minut pěší chůze od slavné Lázeňské zóny a anglického parku.
Byt zaujme nejen svým umístěním, ale především výhledem. Tři slunné balkony (4,1 m², 2,4 m² a 6,1 m²) směřují na jihovýchodní stranu a nabízejí dechberoucí panoramatické pohledy na centrum města, okolní lesy a ikonický Hotel Pupp. Jsou ideálním místem pro ranní kávu i klidné večery s výhledem.
 Interiér propojuje vkusný design s funkčností. Dominantou bytu je vzdušný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelním koutem. Celý prostor je prosvětlen díky velkým panoramatickým oknům, které zajišťují přirozené světlo po celý den a umocňují pocit prostoru.
Dvě ložnice, koupelna a samostatné WC poskytují dostatek soukromí i pohodlí. Byt se prodává plně vybavený včetně kvalitního nábytku – ideální pro ty, kteří hledají hotové a stylové bydlení bez kompromisů.
Tato nemovitost je ideální pro zájemce, kteří chtějí koupit zařízený byt v Karlových Varech, oceňují klidné místo v centru města a hledají propojení přírody s elegancí a pohodlím.
Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 18.20 mil. Kč (117419 Kč/m²)
Užitná plocha: 155 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 2008
Podlaží: 5
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-glorion-karlovy-vary

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 219

Vzdálenosti

bankomat 115 m MHD 166 m školka 1002 m lékař 367 m pošta 1320 m restaurace 114 m škola 368 m obchod 1444 m vlak 1927 m

Odhad reálné ceny

13.43 mil. Kč

rozpětí 10.43 mil. – 15.60 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15.46 mil. · váha 58 %

Model z dat 10.44 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 14.98 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 730 Kč/m² → 15.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.44 mil. Kč (rozpětí 8.64 mil. Kč – 12.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 14.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18.20 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 25318 m (Hoštěc)
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno