Pronájem bytu 2+1 58 m²

Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytové jednotky 58m2 dispozičně 2+1 s lodžií v Kroměříži na ul. Čs. Armády, byt se nachází ve 4NP. bytového domu, v okolí veškerá občanská vybavenost - obchody, lékaři, nemocnice a pod. Byt je bez vybavení. 
U domu jsou dětská hřiště, zeleň. V blízkosti zábavní park pro děti - Dětský svět atd. 
Ideální pro mladou rodinu. Vlastní kotel na ohřev vody a topení.
Prohlídky dle domluvy.

Parametry

Cena: 14 300 Kč /měsíc (247 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: valiskova-cz-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody, Ostatní

Vzdálenosti

bankomat 292 m MHD 217 m školka 245 m lékař 455 m pošta 718 m restaurace 134 m škola 304 m obchod 605 m vlak 1262 m

Odhad reálné ceny

13 997 Kč

rozpětí 12 066 – 16 669 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 158 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 965 · váha 59 %

Model z dat 13 781 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 19 102 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 13 965 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 781 Kč (rozpětí 11 687 Kč – 16 418 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 102 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 300 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 219 m (Kroměříž, Zachar u hřbitova)
Nádraží: 1268 m (Kotojedy)
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno