Pronájem bytu 2+1 58 m²

Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

42 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytové jednotky 58m2 dispozičně 2+1 s lodžií v Kroměříži na ul. Čs. Armády, byt se nachází ve 4NP. bytového domu, v okolí veškerá občanská vybavenost - obchody, lékaři, nemocnice a pod. Byt je bez vybavení. 
U domu jsou dětská hřiště, zeleň. V blízkosti zábavní park pro děti - Dětský svět atd. 
Ideální pro mladou rodinu. Vlastní kotel na ohřev vody a topení.
Prohlídky dle domluvy.

Parametry

Cena: 14 300 Kč /měsíc (247 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: valiskova-cz-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody, Ostatní

Vzdálenosti

bankomat 292 m MHD 217 m školka 245 m lékař 455 m pošta 718 m restaurace 134 m škola 304 m obchod 605 m vlak 1262 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 300 Kč

247 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 615 Kč

11 187 – 14 334 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 577 · váha 60 %

Model z dat 12 650 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 17 482 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 12 577 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 650 Kč (rozpětí 10 800 Kč – 14 657 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 17 482 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 300 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 219 m (Kroměříž, Zachar u hřbitova)
Nádraží: 1268 m (Kotojedy)
Olomouc hl. n.: 50 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 124 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 207 min · 1 přestup
Liberec: 210 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 215 min · 1 přestup
České Budějovice: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026	znovu v nabídce
25.10.2026	staženo
29.09.2026	znovu v nabídce
29.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno