Pronájem bytu 3+1 96 m²

Kroměříž, Vážany · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám krásný prostorný byt 3+1 k pronájmu v klidné lokalitě Kroměříže - Vážan. Vlastnictví je osobní, s užitnou plochou 96 m². Byt je ve velmi dobrém stavu v Rodinném domě po kompletní rekonstrukci se samostatným vchodem. Disponuje 3 pokoji, prostornou kuchyní, koupelnou a samostatným WC. Okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost a blízkost přírody. Pokud hledáte moderní a pohodlné bydlení s dostatkem prostoru, tento byt je pro Vás tou správnou volbou. Pro více informací a náhled foto v kanceláři RK, neváhejte nás  kontaktovat.

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 96 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: valiskova-cz-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 696 m MHD 160 m školka 1172 m lékař 1158 m pošta 2026 m restaurace 641 m škola 1084 m obchod 705 m vlak 1196 m

Odhad reálné ceny

19 335 Kč

rozpětí 17 457 – 22 310 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 175 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 19 601 · váha 63 %

Model z dat 18 225 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 31 617 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 19 601 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 225 Kč (rozpětí 15 457 Kč – 21 714 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 31 617 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 159 m (Vážany, točna)
Nádraží: 1187 m (Kotojedy)
Pardubice hl. n.: 121 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno