Pronájem bytu 1+kk 38 m²

Bystřice pod Hostýnem, Bystřice pod Hostýnem · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu částečně zařízený byt 1+kk o výměře 38 m², situovaný ve 3.patře cihlového domu v klidné části Bystřice pod Hostýnem. 


Dispozice a vybavení:

* jeden slunný obytný pokoj s kuchyňským koutem
* balkon s výhledem do zahrady se vzrostlou zelení - v dáli uvidíte až na Hostýn!
* koupelna a toaleta jsou oddělené
* komora / sklad přímo v bytě
* k dispozici menší sklep v suterénu, společná kolárna
* bezproblémové parkování před domem

Měsíční nájemné: 8.000 Kč + zálohy na služby: 3.000 Kč 
Vratná jistota/kauce: 10.000 Kč
Provize RK ve výši jednoho nájmu.

Byt je dostupný k nastěhování od 1.9.2026. 

Toto bydlení je ideální pro jednotlivce nebo pár (nekuřáci) bez domácích mazlíčků, kteří hledají klidné a pohodlné bydlení s výbornou dostupností všech potřebných služeb. 

Ráda Vás nemovitostí osobně provedu!

Makléřka Vendula ze Zlína

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: century-21-humanity

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 4 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 485 m MHD 315 m školka 422 m lékař 740 m pošta 485 m restaurace 424 m škola 162 m vlak 1639 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 000 Kč

211 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 921 Kč

8 091 – 9 727 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 8 108 · váha 63 %

Model z dat 10 363 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 12 915 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 8 108 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 363 Kč (rozpětí 8 847 Kč – 12 007 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 12 915 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 316 m (Bystřice pod Hostýnem, ZŠ Bratrství)
Nádraží: 1640 m (Bystřice pod Hostýnem)
Olomouc hl. n.: 92 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 107 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 125 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 166 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 197 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 249 min · 1 přestup
Liberec: 252 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 257 min · 1 přestup
České Budějovice: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno