Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 58 m²

Hulín, Hulín · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem zrekonstruovaného bytu v 2+1, 58 m2 s novou zasklenou lodžií 4 m2, na ul. Sadová v Hulíně. Byt se nachází ve 5.NP revitalizovaného panelového domu bez výtahu. Jednotka je dobře dispozičně řešena - velká chodba - prostorné skříně, neprůchozí pokoje. Nová, kuchyňská linka v lesku včetně elektrospotřebičů - varná deska, trouba, mikrovlnka a myčka. Koupelna- zděné jádro se sprch. koutem. K bytu náleží 2 prostorné sklepy, celkem 10m2. Dům se nachází v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností. Majitelé hledají slušného, pracujícího nájemníka, nekuřáka. • Nájem: 14.176,- Kč (12.500,-Kč nájem + 1.676,- fond oprav a služby) • Energie: 4.395,- Kč řádně nastavené při 4 osobách • Kauce: 18.571,- Kč + provize RK Prohlídky a rezervace bytu od 9/2026 Volný od 1. 11., další informace k bytu po telefonu nebo při prohlídce, ráda Vás provedu!

Parametry

Cena
14 176 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Rekonstrukce
2020
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-style-happy

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V energetika: 157.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 10 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 368 m MHD 74 m školka 401 m lékař 346 m pošta 368 m restaurace 356 m škola 853 m vlak 649 m

Odhad reálné ceny

13 177 Kč
rozpětí 10 174 – 15 846 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 387 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 5 km) 12 829 · váha 48 %
Model z dat 13 213 · váha 49 %
Cenová hladina (cr) 19 102 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (48% váhy): 11 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 12 829 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 213 Kč (rozpětí 11 206 Kč – 15 742 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 102 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 176 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
192 m (Hulín, cukrovar)
Nádraží
548 m (Hulín)
Pardubice hl. n.
94 min · 1 přestup
Praha hl. n.
142 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno