Pronájem bytu 1+kk 29 m²

Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

48 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem zařízeného pokoje v domě po kompletní rekonstrukci v centru Kroměříže včetně kuchyňského koutu. Parkování před domem na veřejném parkovišti. Zařízení - postel, lednička, skříň, stolek, kompletně zařízená koupelna s WC - internet v ceně nájmu. Možnost pronájmu na minimální dobu 3 měsíce, vhodné např. pro zaměstnance firmy na stáži. V ceně nájmu jsou zahrnuty služby - úklid a výměna ložního prádla. Volné od 1.8.2026. Deposit a provize RK.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (448 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: valiskova-cz-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet

Vzdálenosti

bankomat 17 m MHD 156 m školka 253 m lékař 193 m pošta 231 m restaurace 67 m škola 80 m obchod 619 m vlak 946 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

448 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 651 Kč

8 260 – 10 640 Kč

Nabídka je 35 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -31 %).

Jistota odhadu 89 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 717 · váha 60 %

Model z dat 9 693 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 9 856 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 335 Kč/m² → 9 717 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 693 Kč (rozpětí 8 275 Kč – 11 231 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 9 856 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 158 m (Kroměříž, Milíčovo náměstí)
Nádraží: 982 m (Kroměříž)
Olomouc hl. n.: 50 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 124 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 207 min · 1 přestup
Liberec: 210 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 215 min · 1 přestup
České Budějovice: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026	znovu v nabídce
25.10.2026	staženo
29.09.2026	znovu v nabídce
29.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno