Pronájem bytu 2+kk 65 m²
Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízíme pronájem prostorného bytu 2+kk v centru města Kroměříže o výměře 64,75 m2. Byt je po kompletní rekonstrukci a nachází se ve III.NP historické budovy s výtahem. Dispozice bytu: prostorný obývací pokoj s kuchyňskou částí (kompletně zařízená nová kuchyňská linka), samostatná ložnice s šatnou, prostorná koupelna s toaletou, chodba. Možnost parkování v centru města před nemovitostí nebo varianta pronajmutí si parkovacího stání ve dvorním uzavřeném traktu. Nájemné činí 13.500,-Kč + energie. Forma vytápění a ohřev vody za pomocí centrální plynové kotelny v budově. K dispozici od září 2026. Neváhejte kontaktovat makléře o prohlídku.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (11 dní)
- Prodávající
- reality-km-now
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
54 m
MHD
37 m
školka
555 m
lékař
56 m
pošta
414 m
restaurace
89 m
škola
121 m
obchod
541 m
vlak
442 m
Odhad reálné ceny
15 111 Kč
rozpětí 13 263 – 17 396 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 012 · váha 61 %
Model z dat
14 882 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
22 824 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 15 012 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 882 Kč (rozpětí 12 165 Kč – 16 992 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 22 824 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 36 m (Kroměříž, Tovačovského)
- Nádraží
- 471 m (Kroměříž)
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 155 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |