Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 27 m²

Hulín, Hulín · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk o ploše 30 m2 s balkonem v Hulíně. Byt je zděný. Nachází se ve 2. patře (třetí nadzemní podlaží). Jeho součástí je kuchyňská linka, vaření na el. - sklokeramika, v koupelně sprchovací kout. K bytu náleží sklepní koje na patře. V domě společné prostory - kolárna, kočárkárna. Volný od 09 2026. Parkování před domem. Vhodné pro 1 os. Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemce. PENB - G.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (370 Kč/m²)
Užitná plocha
27 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-spolecnost-zvonek-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 290 m MHD 203 m školka 175 m lékař 265 m pošta 290 m restaurace 415 m škola 300 m obchod 5142 m vlak 682 m

Odhad reálné ceny

9 608 Kč
rozpětí 8 337 – 12 270 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 031 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 9 823 · váha 43 %
Model z dat 9 473 · váha 54 %
Cenová hladina (cr) 8 892 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (43% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 364 Kč/m² → 9 823 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 473 Kč (rozpětí 8 034 Kč – 11 287 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 8 892 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
397 m (Hulín, nám.)
Nádraží
687 m (Hulín)
Pardubice hl. n.
94 min · 1 přestup
Praha hl. n.
142 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno