Pronájem bytu 2+1 55 m²

Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+1 o velikosti 55 m² po kompletní rekonstrukci, který se nachází ve 4. patře cihlového domu bez výtahu v lokalitě Slovan v Kroměříži.

Dispozice: z prostorné chodby se vstupuje do kuchyně a obývacího pokoje, který je průchozí do ložnice. Koupelna je samostatná se sprchovým koutem, toaleta odděleně.

Byt je částečně vybavený (nábytek, sedačka, vestavěné skříně, pračka, lednička) a nemá balkon.

Vhodné pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu. Ihned k nastěhování.

Majitel požaduje:
- nájemné 14400 Kč / měsíc
- energie 2594 Kč / osobu / měsíc
- vratná kauce 17000 Kč
- provize 14400 Kč vč. DPH

Parametry

Cena: 14 400 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: century-21-style-happy

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 106.0 kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 451 m MHD 134 m školka 70 m lékař 131 m pošta 975 m restaurace 252 m škola 91 m obchod 452 m vlak 909 m

Odhad reálné ceny

13 647 Kč

rozpětí 11 755 – 16 498 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 828 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 349 · váha 58 %

Model z dat 13 844 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 18 114 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 13 349 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 844 Kč (rozpětí 11 740 Kč – 16 493 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 114 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 400 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 230 m (Kroměříž, Slovan, Vrobelova)
Nádraží: 914 m (Kotojedy)
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno