Prodej bytu 2+kk 55 m²

Bečov nad Teplou, Bečov nad Teplou · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme moderní byt 2kk v připravovaném rezidenčním projektu v atraktivní lokalitě města Bečov nad Teplou. Byt vznikne kompletní rekonstrukcí historického domu pouhých 5 minut chůze od Státní hrad a zámek Bečov nad Teplou.
Jednotka je ideální jako startovací bydlení, víkendový apartmán nebo investice k pronájmu. Velkou výhodou projektu je spojení klidného bydlení s turisticky vyhledávanou lokalitou v srdci lázeňského trojúhelníku.
Součástí bytu bude podíl na společné zahradě poskytující příjemné zázemí pro odpočinek. Projekt klade důraz na efektivní dispozice, nízké provozní náklady a atraktivní investiční potenciál.

Hlavní benefity:

	nově vznikající byt po kompletní rekonstrukci 
	atraktivní lokalita v centru města 
	vhodné pro vlastní bydlení i investici 
	podíl na zahradě 
	výborný potenciál krátkodobého i dlouhodobého pronájmu 
	blízkost Karlovy Vary a Mariánské Lázně

Byt bude připraven k předání v druhé polovině roku 2027!

Parametry

Cena: 3.39 mil. Kč (61704 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: projekt
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ecobbe-group-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 74 m MHD 79 m školka 160 m lékař 419 m pošta 59 m restaurace 60 m škola 160 m vlak 537 m

Odhad reálné ceny

3.27 mil. Kč

rozpětí 2.91 mil. – 3.74 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 3.21 mil. · váha 46 %

Model z dat 3.21 mil. · váha 51 %

Cenová hladina (cr) 5.32 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 429 Kč/m² → 3.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.21 mil. Kč (rozpětí 2.66 mil. Kč – 3.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 10149 m (Hoštěc)
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno