Pronájem bytu 2+1 79 m²

Zlín, Příluky · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Česká Společnost Realitní Vám ve výhradním zastoupení nabízí k pronájmu prostorný byt 2+1 o podlahové ploše 79 m2, situovaný v 1. NP zrekonstruovaného rodinného domu ve Zlíně v místní části Příluky.

Pohodlí bytu tvoří kuchyň vybavena kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči a prostornou jídelnou, dva pokoje a koupelna se sprchovým koutem.

K bytu patří i možnost využití zahrady.

Klidná lokalita nabízí skvělou dopravní dosažitelnost z centra Zlína s výbornou občanskou vybaveností.

Měsíční nájemné činí 17 000,- Kč plus zálohy na energie a služby ve výši cca 5 500,-Kč.

Platby nájemného měsíčně předem + vratná kauce 30 000,- Kč + provize RK.

Více informací u makléře nabídky.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (215 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Rekonstrukce: 2026
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: ceska-spolecnost-realitni-nemovitosti-pozemky-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V energetika: 171.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod topení: Ústřední plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1596 m MHD 164 m školka 1092 m lékař 942 m pošta 1661 m restaurace 78 m škola 875 m obchod 2618 m vlak 185 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

215 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 936 Kč

14 914 – 20 234 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 960 · váha 58 %

Model z dat 16 288 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 27 697 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 18 960 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 288 Kč (rozpětí 13 905 Kč – 18 871 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 27 697 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 162 m (Zlín, Příluky)
Nádraží: 184 m (Zlín-Příluky)
Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno