Pronájem bytu 3+1 74 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím Vám k exkluzivním zastoupení majitele k pronájmu vkusně a kompletně zařízený a udržovaný byt o velikosti 3+1 (74 m2) ve Zlíně na Kútech v panelovém bytovém domě po celkové revitalizaci. Byt se nachází ve 3. patře z celkových 8, kdy součástí bytového domu je výtah. Dispozice bytu: kuchyň, 3 samostatné neprůchozí pokoje, koupelna, samostatné WC s umyvadlem a vstupní chodba. Součástí bytu je také lodžie s orientací na jih. V bytě je kuchyňská linka včetně spotřebičů: plynový sporák s el. pečící troubou, mikrovlnná trouba, digestoř, lednice, pračka a dřez s vodovodní baterií. V koupelně je vana, el. topný žebřík, umyvadlo s vodovodní baterií a skříňkou nad i pod umyvadlem a zrcadlo s osvětlením. Pokoje jsou zařízeny nábytkem včetně postelí. Jeden pokoj je jednolůžkový s velkou vestavnou skříní a dva pokoje jsou dvoulůžkové. V předsíni je šatní skříň a věšáková stěna. Ve všech místnostech jsou stropní svítidla. Součástí bytu je sklep umístěný v suterénu. Orientace bytu je na sever (kuchyně a 1 pokoj) a na jih (2 pokoje). Internet je od společnosti Avonet. Byt má plastová okna včetně žaluzií. Topení je ústřední a všechny dodávané energie mají své vlastní měřiče. Přímo vedle bytového domu se nachází obchod s potravinami a zastávka MHD je v těsné blízkosti, stejně jako škola i mateřská školka. Do samotného centra Zlína je to cca 10 minut klidnou chůzí. Jedná se o velmi klidnou a žádanou lokalitu, v těsné blízkosti nemocnice a cyklostezky. Parkování je možné na parkovišti přímo u bytového domu. Byt je vhodný k pronájmu i studentům, ideálně pro 5-ti člennou skupinu. Byt je volný od 1.7.2026.
PENB: C
Jistota (kauce) činí 20 000,- Kč
Pronájem je možný od 1.7.2026 a upřednostňován je dlouhodobě.
Nájem: 16 000 ,- Kč
Služby spojené s provozem bytu včetně záloh na energie: 7000,- Kč
CELKEM MĚSÍČNĚ: 23 000,- Kč
Právní servis RK není zahrnut v ceně.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- martin-kminek-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
energetika: 81.0
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
sklep
telekomunikace: Internet
Vzdálenosti
bankomat
696 m
MHD
96 m
školka
40 m
lékař
113 m
pošta
953 m
restaurace
80 m
škola
173 m
obchod
762 m
vlak
623 m
Odhad reálné ceny
16 363 Kč
rozpětí 11 361 – 19 400 Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 381 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 689 · váha 36 %
Model z dat
16 338 · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
24 371 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (36% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 15 689 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 338 Kč (rozpětí 13 856 Kč – 19 465 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 24 371 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 96 m (Padělky IX.)
- Nádraží
- 640 m (Zlín-Dlouhá)
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |