Pronájem bytu 3+1 68 m²

Luhačovice, Luhačovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt 3+1 o výměře 68 m² v osobním vlastnictví, situovaný ve 2. nadzemním podlaží zděného bytového domu na ulici Antonína Slavíčka v Luhačovicích.

Byt se nachází v klidné lokalitě, jen pár minut chůze od lázeňského centra.

Byt i bytový dům prošly rekonstrukcí. Součástí úprav jsou mimo jiné nové elektrické rozvody a venkovní žaluzie. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel Vaillant. V bytě je k dispozici – lodžie (4 m²) a balkon (3 m²).

Dispozice zahrnuje obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, kuchyň, koupelnu s vanou, samostatné WC a technickou místnost s úložným prostorem.Bytová jednotka je částečně zařízená. Ložnice a pokoj jsou nezařízeny vyjma vestavěné skříně. 

K bytu náleží prostorný zděný sklep o výměře 12 m² s elektrickou zásuvkou. 

Byt je v dobrém stavu a připraven k okamžitému nastěhování.Energetická náročnost D.

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (199 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: luha-reality-finance

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 341 m MHD 325 m školka 750 m lékař 465 m pošta 369 m restaurace 156 m škola 666 m vlak 890 m

Odhad reálné ceny

16 677 Kč

rozpětí 14 436 – 18 507 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 676 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 17 073 · váha 61 %

Model z dat 15 728 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 22 395 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 17 073 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 728 Kč (rozpětí 13 338 Kč – 18 738 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 22 395 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 272 m (Luhačovice, pošta)
Nádraží: 415 m (Luhačovice)
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno