Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 31 m²

Zlín, Příluky · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu pěkný byt 1+1 (38 m2 včetně příslušenství) ve třetím patře panelového domu na ul. Zborovská, Příluky, Zlín. Dům je po revitalizaci - zateplení, fasáda, zateplené stropy ve sklepních prostorách. Samotný byt prošel již podstatnou modernizací - má plastová okna s venkovní roletou, zděné jádro se sprchovým koutem, samostatné wc, dále novou podlahu (dlažba) v kuchyni, na chodbě a v koupelně, novou podlahu v pokoji (vinyl), elektřina je nová v rámci jádra. Celý byt je nově vymalovaný a připravený k okamžitému pronájmu, je vhodný pro 1-2 osoby, nekuřáky. K bytu náleží prostorný sklep v suterénu domu (cca 7 m2) a možnost užívat společnou lodžii v mezipatře. K ceně nájmu je potřeba připočítat zálohu na energie ve výši 2.212,-/měsíc, majitel požaduje vratnou kauci ve výši 12.000,- Kč. Jedná se o klidnou lokalitu - v blízkosti zastávka MHD, škola a školka, nemocnice, obchody, služby. Prohlídky možné po dohodě již nyní. PENB - B (velmi úsporná).

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (387 Kč/m²)
Užitná plocha
31 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
B
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-spolecnost-zvonek-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD okolí: Bydlení sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 682 m MHD 90 m školka 190 m lékař 94 m pošta 799 m restaurace 400 m škola 80 m obchod 1762 m vlak 818 m

Odhad reálné ceny

11 490 Kč
rozpětí 10 161 – 13 105 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 801 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 11 691 · váha 62 %
Model z dat 11 207 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 10 210 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 377 Kč/m² → 11 691 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 207 Kč (rozpětí 9 504 Kč – 13 352 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 10 210 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
94 m (Zborovská)
Nádraží
807 m (Zlín-Podvesná)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno