Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 22 m²

Karlovy Vary, Čankov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku č. 8/2 o dispozici 1+1, nacházející se v bytovém domě č.p. 8 v katastrálním území Čankov na LV č. 82. Byt je tvořen dvěma obytnými místnostmi. Sociální zázemí je řešeno nestandardně – WC se nachází mimo bytovou jednotku, v mezipatře domu, koupelna v bytě chybí. Vytápění je zajištěno lokálními kamny na tuhá paliva. Celkový stavebně-technický stav jednotky odpovídá dlouhodobě zanedbané údržbě – jedná se o byt v původním stavu, který si vyžádá kompletní rekonstrukci včetně vyřešení hygienického zázemí, rozvodů a povrchů. Tomu odpovídá i požadovaná cena. Nemovitost je vhodná především pro investory nebo zájemce počítající s rozsáhlejší rekonstrukcí. Jednotka se nachází v klidné lokalitě v dosahu přírody a zeleně. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.30 mil. Kč (59091 Kč/m²)
Užitná plocha
22 m²
Dispozice
1+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1919
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
prexima-nemovitosti-s-r-o

Vybavení a sítě

zastavěná plocha (m²): 160

Vzdálenosti

bankomat 2137 m MHD 79 m školka 1680 m lékař 2232 m pošta 1917 m restaurace 1168 m škola 1680 m obchod 3110 m vlak 1898 m

Odhad reálné ceny

1.79 mil. Kč
rozpětí 1.52 mil. – 2.25 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 5 km) 1.78 mil. · váha 56 %
Model z dat 1.79 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 2.13 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 25 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 122 Kč/m² → 1.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.79 mil. Kč (rozpětí 1.48 mil. Kč – 2.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
29783 m (Hoštěc)
Praha hl. n.
173 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
221 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno